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如果你买房,如何计算房贷利率?

时间:2019-08-14 来源:乐新房 标签: 房贷利率、

一、买房是看房价还是看房贷利率?

相信许多购房者甚至是购房者身边的朋友在买房时,关注的就是房子的价格了。当然了,对此小编也表示理解,毕竟房屋价格是明晃晃的数字,上下多少一目了然,差价有可能是数十万之多,而与之对比,房贷利率?#21335;?#24494;差别可能只在小数点后的数字。

正是因为如此,所以哪怕购房者你是知道房贷利率的重要性,却往往会下意识地忽略,因为房贷利率这点差别实在引不起你的关注。对此,小编想说的是,房子的价格可以让你决定买哪套,但房贷利率才应该让你决定何时买,因此买房更需要看房贷利率。

二、买房看房贷利率或可省?#29575;?#20960;万

当然了,如果笼统地告诉你说,房贷利率有多重要是非常浅白的,引不起共鸣。小编就先用计算的方式告诉你们,小数点后?#21335;?#23567;变化,能够引起多大的实际还款数额上的差异:假定房贷100万元,用等额本息的方式还款20年,基准利率为4.9%。

千万不要置疑这个银行基准利率,这样一来,若房贷利率在基准利率的基础上打85折,也就是4.17%,则用房贷计算器可以算出总支付利息为47.59万元;若房贷利率上浮10%,即5.39%,则相对应的利息总额为63.61万元。两者,相差16万元之多。

大家发?#33267;?#27809;有,小编所举的例子里,只是假设性地用了100万元这个数字,也就是说,这还是假定只贷款100万元,还款周期为20年的情况下,不同房贷利率所造成的利息差。?#29575;?#19978;一二线城市的房价早已超出这个水平,因此实?#26159;?#20917;可能差距更大,这绝不是一?#24066;?#25968;目。

看完小编的分析之后,不知道大家明白了没有?为什么买房要看房贷利率?因为如果你拿到银行折扣优惠的话,那么分分钟就可以省?#29575;?#20960;万。当然了,全款的朋友已经可以关闭此页面了,但如果你只是刚需购房者,就请你从这一刻开始提升对房贷利率变动信息的敏感度。


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